Otwierasz biznes. Każdy dzień opóźnienia to pieniądze, których nie zarabiasz.

Wiesz, że lokal musi być gotowy na otwarcie, wakacje czynszowe się kończą, jest kara umowna za opóźnienie, sanepid musi odebrać kuchnię zanim wpuścisz pierwszego klienta a straż pożarna ma swoje wymagania, których nie możesz zignorować. Dodatkowo wykonawca pyta o decyzje, których nie wiesz jak podjąć a lokal ma jeszcze wyglądać tak, żeby klienci chcieli do niego wracać i stanowił dla Ciebie reklamę. To jest dokładnie ta sytuacja, w której pracuję najlepiej.

 

KOMERCYJNE PROJEKTY WNĘTRZ                                                        W PROCESIE PROJEKTOWYM SĄ UWZGLĘDNIANE:

  • restauracji
  • hoteli
  • kancelarii
  • SPA
  • biur
  • apartamentów inwestycyjnych
  • lokali usługowych
  • inwestycji deweloperskich

 

  • przepisy
  • wymagania sanepidu
  • wytyczne techniczne
  • ergonomię pracy
  • efektywne wykorzystanie przestrzeni
  • budżet
  • rentowność

PROJEKTY WNĘTRZ HOTELOWYCH

Otwierasz hotel? Projektuję wnętrza komercyjne od koncepcji po odbiór, z uwzględnieniem przepisów i terminu otwarcia. Gość ocenia hotel w pierwszych 10 sekundach od wejścia do recepcji. Projektuję wnętrza hotelowe, które budują to pierwsze wrażenie  wytrzymując codzienną eksploatację.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        APARTAMENTY INWESTYCYJNE

Apartament pod wynajem musi być trwały, łatwy w utrzymaniu i wyglądać lepiej niż konkurencja na zdjęciach. Pomagam zaprojektować przestrzeń, która wynajmuje się szybciej, za wyższą stawkę i nie generuje kosztów po pierwszym sezonie.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PROJEKTY RESTAURACJI ORAZ BARÓW

 

Układ gastronomiczny to nie kwestia gustu, tylko matematyka. Ile stolików zmieści się na sali przy zachowaniu norm odległości? Jak poprowadzić ruch obsługi, żeby kelner nie przechodził przez środek sali z każdym zamówieniem? Gdzie umieścić strefę baru, żeby była widoczna i operacyjna? Jak zaplanować zaplecze kuchenne zgodnie z wymaganiami sanepidu- strefy czyste i brudne, drogi technologiczne, wentylacja wyciągowa?

Zły projekt kuchni to odbiór przez sanepid rozłożony w czasie, poprawki na gotowym lokalu i opóźnione otwarcie. Dobry projekt kuchni to odbiór za pierwszym razem.

Projektuję restauracje i bary tak, żeby zarabiały, nie tylko żeby wyglądały na Instagramie.

 

 

 

 

 

 

 

SPA I GABINETY LEKARSKIE

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Klient wchodzi po relaks i regenerację. Przestrzeń musi to komunikować od progu, zanim pracownik wypowie pierwsze słowo. Ale za estetyką musi stać precyzyjnie zaplanowana logistyka: ścieżka klienta od recepcji przez szatnię do gabinetu, wentylacja i klimatyzacja dostosowana do specyfiki zabiegów, akustyka między gabinetami, wymagania techniczne dla urządzeń kosmetycznych i medycznych.

Gabinet, który nie spełnia wymagań technicznych, to gabinet, który nie dostanie zezwolenia na działalność. Projektuję SPA z uwzględnieniem wszystkich wymagań od pierwszego szkicu.

Często zadawane pytania

Czy możesz ocenić lokal zanim podpiszę umowę najmu?

Tak, zdecydowanie warto to zrobić. Analiza lokalu przed podpisaniem umowy to jedna z najważniejszych decyzji inwestycyjnych. Czasami okazuje się, że lokal ma ukryte ograniczenia techniczne, które zmieniają całkowicie plan biznesowy lub znacząco podnoszą koszty realizacji.

Czy projekt uwzględnia wymagania sanepidu i przepisy?

Tak. W przypadku lokali komercyjnych analizujemy wymagania techniczne oraz konsultujemy rozwiązania z odpowiednimi branystami. 

Czy pomagacie zoptymalizować układ lokalu pod konkretny biznes?

Tak. Analizujemy funkcję przestrzeni pod kątem ergonomii, doświadczenia klientów oraz efektywnego wykorzystania powierzchni.

Czy przejmiesz koordynację wykonawców?

Tak. Mam sprawdzony zespół specjalistów i mogę koordynować całość realizacji- tak żebyś Ty mógł skupić się na biznesie, a nie na budowie.

Jak wygląda WSPÓŁPRACA?

Spotkanie

Zaczynamy od bezpłatnego spotkania -omówimy lokal, Twój biznes, termin i budżet. Jeśli masz już lokal, możesz przesłać rzut wcześniej-przeanalizuję go przed rozmową.

Następnie przechodzimy przez analizę techniczną lokalu, koncepcję, projekt 3D, szczegółową dokumentację techniczną, koordynację zamówień materiałów i nadzór nad realizacją. Każdy etap jest omówiony i zaakceptowany zanim przejdziemy do następnego.

Ty decydujesz o kierunku. Ja pilnuję żeby wszystko się zgadzało i żebyś w dniu otwarcia mógł zacząć zarabiać.

Projekt

Przygotowuję razem z zespołem propozycje układu funkcjonalnego. Na tej podstawie projekt wnętrza 3D. Po przygotowaniu projektu koncepcyjnego omawiamy bryłę 3D, uwzględniając sugestie. Po akceptacji inwestor otrzymuje wizualizacje wnętrza. Na tym etapie klient już widzi jak będzie wyglądać jego przestrzeń. Jeśli ma życzenie możemy również przygotować projekt w formie panoramy 360 stopni lub w formie spaceru wirtualnego.

Dokumentacja

Przygotowuję dokumentację techniczną jak zrealizować wizualizację w rzeczywistości. Rozrysowujemy nie tylko rzut z góry ale również rozwinięcia ścian i detale tak aby wykonawcy byli w stanie przenieś wizualizację do realnego życia. Wykonawcy otrzymują dokumentację wykonawczą. Wiedzą konkretnie na jakiej wysokości zamontować szafkę, gniazdo elektryczne i punkt oświetlenia. Dokumentacja zawiera obszerną listę rysunków i wytycznych.

Na czym polega nadzór oraz zamówienia?

Przygotowuję zamówienia produktów. Inwestor opłaca zamówienia bezpośrednio do dostawców towarów.

To ja rozmawiam z wykonawcami. Ty masz spokój. Nadzór polega na bieżącej koordynacji prac wykonawczych. Odbieram telefony od wykonawców i co kilka dni spotykam się z nimi na budowie. Oczywiście inwesor jest informowany na bieżąco o postępie prac na inwestycji.

W celu uzyskania oferty skontaktuj się ze mną